2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
栃木県
41.2万円/㎡
前年比+21.5%
宇都宮市
41.7万円/㎡
前年比+16.0%
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サーパス八幡山公園
栃木県宇都宮市下戸祭一丁目
東北本線 / 宇都宮駅 徒歩23分
2010年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
2,491万円
35.1万円/㎡
1,259
2,081
2,902
3,724
AI査定結果
推定相場価格
2,491万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,081万円〜2,902万円
29.3万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年3月1日
サーパス八幡山公園
2,500万円（35.2万円/㎡）/ 9階 / 70.97㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,500万円 | 35.2万円 | 9階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/27 | 2,650万円 | 37.3万円 | 9階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 2,700万円 | 30.0万円 | 12階 | 90.11㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は33.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | サーパス八幡山公園 宇都宮市下戸祭一丁目 | 宇都宮駅23分 | 2,500万円 | 35.2万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/27 | サーパス戸祭一丁目 宇都宮市戸祭一丁目 | 東武宇都宮駅28分 | 2,250万円 | 27.0万円 | 83.19㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2023/11/26 | サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート 宇都宮市桜三丁目 | 東武宇都宮駅19分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/09 | プライムスクエアー宇都宮桜 宇都宮市桜一丁目 | 東武宇都宮駅13分 | 2,500万円 | 32.1万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/04 | サーパス小幡 宇都宮市小幡二丁目 | 東武宇都宮駅12分 | 2,350万円 | 30.3万円 | 77.57㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/12 | サーパス幸町 宇都宮市幸町 | 東武宇都宮駅22分 | 1,980万円 | 30.1万円 | 65.69㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/14 | サンクレイドル宇都宮操町ウィンフォート 宇都宮市操町 | 東武宇都宮駅19分 | 2,380万円 | 28.8万円 | 82.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/16 | レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮 宇都宮市大寛二丁目 | 東武宇都宮駅12分 | 2,579万円 | 37.4万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/01 | サーパス錦三丁目 宇都宮市錦三丁目 | 宇都宮駅22分 | 2,490万円 | 36.5万円 | 68.31㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/07 | サンデュエル松が峰グラン・アクシス 宇都宮市松が峰二丁目 | 東武宇都宮駅4分 | 2,790万円 | 43.1万円 | 64.79㎡ | 2LDK+S | 8階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/02/17 | ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 宇都宮市江野町 | 東武宇都宮駅4分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.49㎡ | 2LDK | 3階 / 18階建 | 南 | 2009年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/07 | サーパス今泉陽北テラス 宇都宮市今泉町 | 宇都宮駅23分 | 2,600万円 | 32.9万円 | 79㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/11 | グランセリオ一条 宇都宮市一条一丁目 | 東武宇都宮駅7分 | 3,150万円 | 43.4万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/18 | ポレスター錦パノラマコート 宇都宮市錦一丁目 | 宇都宮駅17分 | 3,180万円 | 41.3万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/22 | サーパス御本丸公園 宇都宮市旭一丁目 | 東武宇都宮駅10分 | 2,300万円 | 26.9万円 | 85.53㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 93戸 | RC |
| 2024/03/30 | ポレスター宇都宮中央 宇都宮市中央三丁目 | 宇都宮駅15分 | 2,350万円 | 32.7万円 | 71.85㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/22 | シンフォニックシティ宇都宮 宇都宮市大和二丁目 | 江曽島駅10分 | 2,100万円 | 26.7万円 | 78.58㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/19 | ナイスフィルプレイス宇都宮 宇都宮市中今泉一丁目 | 宇都宮駅23分 | 2,300万円 | 32.5万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/30 | シンフォニックガーデン宇都宮 宇都宮市中今泉二丁目 | 宇都宮駅13分 | 2,880万円 | 37.9万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 107戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は栃木県で21.5%上昇、宇都宮市では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は宇都宮市の平均と比較して15.6%割安です。